定远县国有建设用地使用权公开出让公告

 定自然资源公告字〔2024〕24号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定，经定远县人民政府批准，定远县自然资源和规划局对下列2宗国有建设用地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下:

一、公开出让宗地位置、规划指标、起叫价、保证金及出让年限

宗地一：编号为CR2024-132号，位于定城镇能仁路南侧、鲁肃大道西侧。宗地四至范围为：东至鲁肃大道道路红线，西至空地，南至空地，北至能仁路道路红线。宗地类型为：国有建设用地。出让用途：商业用地，出让面积：15952.32平方米（23.93亩）。依据县规委会2024年第6次会议审议的规划设计条件（定规通字〔2024〕155号）。

宗地二：编号为CR2024-133号，位于定城镇曲阳北路与能仁路交叉口东南侧。宗地四至范围为：东至空地，西至曲阳北路绿化控制线，南至空地，北至能仁路道路红线。宗地类型为：国有建设用地。出让用途：商业用地，出让面积：27612.5平方米（41.42亩）。依据县规委会2024年第6次会议审议的规划设计条件（定规通字〔2024〕156号）。

具体情况见下表：（详细规划指标及出让要求请在政府网站下载并阅读出让文件）

宗地 序号	出让土地面积㎡（亩）	规划 用途	主  要  规  划  指  标				出让  年限（年）	出让 方式	起始价(万元)	竞买 保证金 (万元)	增价幅度
			容积率	建筑 密度	绿地率	建筑物要求（限高）
CR2024-132	15952.32平方米（23.93亩）	商业用地	≤1.5	不大于45%	不小于5%	24米以内	商业40年	拍卖转挂牌	1430	800	30
CR2024-133	27612.5平方米（41.42亩）	商业用地	≤1.5	不大于45%	不小于5%	24米以内	商业40年	拍卖转挂牌	2538	1300	30

二、竞买人资格

（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请竞买。申请人可单独申请竞买，也可以联合报名竞买。

（二）有拖欠土地出让金和违法用地正在查处及自身原因造成土地闲置一年以上者不得参加报名竞买。

三、申请竞买需要提供的资料

申请人报名时须提供下列资料：1、竞买申请书；2、企业营业执照副本及复印件；3、组织机构代码证及复印件；4、法定代表人身份证及复印件；5、申请人竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；6、竞买保证金票据；7、商业金融机构出具的资信证明；8、中国人民银行征信中心出具的企业信用报告。

四、公开出让方式

宗地以拍卖转挂牌方式公开出让。至拍卖竞买报名缴纳保证金截止时间，经审核符合报名条件并缴纳竞买保证金达到三家或三家以上的，以拍卖方式出让，未达到三家的，出让方式由拍卖出让自动转为挂牌出让。出让底价由县国有土地资产管理委员会主任办公会议另行研究，不达到底价不能成交。

（一）拍卖出让

1、报名、缴纳保证金开始时间2024年10月14日8时,截止时间2024年11月2日17时。

2、至报名缴纳保证金截止时间，经审核符合报名条件并缴纳竞买保证金达到三家或三家以上的，出让人组织拍卖会。未达到三家或三家以下的直接转挂牌出让。无人报名的视为流拍，出让人重新组织公开出让。

3、拍卖会时间：2024年11月3日上午10时整。

4、拍卖会地点：定远县公共资源交易中心第六开标室（自然资源和规划局六楼会议室）。

5、拍卖出让成交结果现场公布，并由出让人与竞买人现场签订成交确认书。

（二）转挂牌出让

1、至拍卖方式竞买报名缴纳保证金截止时间，经审核符合报名条件并缴纳竞买保证金的未达到三家或三家以下的直接转挂牌出让。

2、报名、缴纳保证金开始时间2024年11月3日8时；截止时间2024年11月12日17时。

3、报价时间：2024年11月3日9时至2024年11月13日10时止，挂牌竞买报价的截止时间以现场公证部门确认的时间为准。如挂牌竞买报价时间截止时，有竞买人要求现场竞价的，可由招拍挂主持人、公证人员组织现场竞价，并以叫价最高者确定竞得人。挂牌出让报价期间至转挂牌出让报名截止时间，接受新的竞买人报名参加竞买。经审核符合报名条件并缴纳竞买保证金的竞买人，可以直接参与挂牌报价活动。

4、报价、竞价地点：定远县公共资源交易中心第六开标室（自然资源和规划局六楼会议室）。

5、挂牌出让成交结果现场公布，并由出让人与竞买人现场签订成交确认书。

五、成交价款缴纳

竞得人自成交之日起30日内缴清全部成交价款的50%，剩余50%成交价款自成交之日起7个月内缴清。土地竞得人延迟交纳价款的，延迟部分按每日1‰向出让人交纳违约金。土地出让成交价即为该地块的成交地价款，土地使用权契税及相关部门收取的税费（不限于公告费）由竞得人另行缴纳。

六、宗地移交方式

竞得人缴清全部成交价款后，出让人30日内现状交付土地。地块及周边市政配套均为现状。宗地内地形高程、宗地周边供水、排水、供电、道路等基础设施均以成交时现状为准。移交宗地后如竞得人需要平整场地、迁移（或改线）场地内管线、杆线（电线、电缆、光缆等）等，所有费用均由竞得人承担。规划指标详见《规划设计条件通知书》。

七、开竣工约定

自土地移交之日起3个月内须开工建设，自开工之日起12个月内须全部建设完工。土地竞得人未按期开竣工的，每延迟一日应向出让人支付相当于土地出让总价款的1‰违约金。

八、其他特别约定

（一）停车泊位：机动车车位按照1泊位/100㎡配置，非机动车车位按照4泊位/100㎡配置；充电设施：机动车原则上按不低于停车位总数35%的比例配建充电桩，非机动车合理设置充电设施。

（二）若与相邻土地为同一竞得者竞得，则规划方案及经济技术指标与相邻用地方案统筹考虑。定城镇政府负责对宗地内土地相关矛盾和问题的处理。

九、本次出让由定远县自然资源和规划局委托定远县土地收购储备中心具体承办，并对本《公告》有解释权。

联系地址：定远县土地收购储备中心

联系电话：0550  4888621

联 系 人：徐梦静、程少军

邮政编码：233200

竞买保证金账户一：定远县土地收购储备中心

开户银行：中国银行股份有限公司定远县支行    

账      号：188760221501            

竞买保证金账户二：定远县土地收购储备中心土地出让保证金专户

开户银行：中国农业发展银行定远县支行

账    号：20334112500100000169402

竞买保证金账户三：定远县土地收购储备中心

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行

账    号：934009010033516148

竞买保证金账户四：定远县土地收购储备中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司定远县支行

账    号：12136001040004231

 

 

 

定远县自然资源和规划局

2024年10月11日