湖心西路等门面房招租项目竞价公告
项目编号：czsjcq202406-007
滁州市公共资源交易中心将于2024年6月17日10时至2024年6月18日10 时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ）对湖心西路等门面房招租项目进行公开竞价，现公告如下：
注：2024年6月17日10时至 2024年6月18日10时止（延时的除外）期间， 此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台申请或参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册）。
湖心西路等门面房招租项目，本次招租共有12个标的物：位于湖心西路、丰乐北路、全椒南路等；
一标段：湖心西路123号；评估面积为50.54平方米。
二标段：湖心西路125号；评估面积为49.05平方米。
三标段：湖心西路131号；评估面积40.13平方米。
四标段：湖心西路137号；评估面积48.97平方米。
五标段：湖心西路139号；评估面积50.45平方米。
六标段：琅琊东路243-15；评估面积47平方米。
七标段：丰乐北路337号；评估面积38.88平方米。
八标段：全椒南路728号21栋1726-4；评估面积143.82平方米。
九标段：琅琊东路243-6-1号、琅琊东路237-1；评估面积152.57平方米。
十标段：琅琊东路241号；评估面积66.3平方米。
十一标段：天长东路422号门面房；评估面积21平方米。
十二标段：万桥新苑C楼101-104、201-204室；评估面积513.56平方米。
以上标段开发程度均为现房。
租赁期为5年。
1、滁州市亭宜居房产运营发展有限公司拟出租房产，承租方应按竞价公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，店面装修须服从市容局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，处置单位有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。
2、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物原则上不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；如确需转租，须经滁州市亭宜居房产运营发展有限公司同意；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还处置单位，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。
3、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还处置单位，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。
4、本次招租标的租赁期限：五年, 先付款后使用，租金一年缴一次，三年租期内租金不变，每年租金金额为成交价，合同一次性签订，第四年起租金以上年度租金的3%递增，第五年起租金以上年度租金4%递增；第一年租金在规定的时间缴入滁州市亭宜居房产运营发展有限公司指定账户，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为竞得年租金的20%，签订合同前缴纳完毕。
5、《租赁协议》签订前向出租方缴纳履约保证金，金额为年租金的20%，履约保证金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还。
6、标的物具体交付时间以产权人通知为准。新竞租人竞拍成功后应给予原承租人合理的搬迁时间。
7、其他相关要求：标的物一切以现状为准，滁州市亭宜居房产运营发展有限公司不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、防水、线路仪表灯设备、门窗等）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负。请有意向的竞价人现场勘查，充分考虑。
备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，处置单位不承担任何连带责任。
湖心西路等门面房招租项目；
一标段：湖心西路123号；评估价：36384.00元/年；起始价：36384.00元/年；投标保证金：壹万捌仟元整（18000.00元）；加价幅度：500.00元或整倍数。
二标段：湖心西路125号；评估价：35316.00元/年；起始价：35316.00元/年；投标保证金：壹万柒仟元整（17000.00元）；加价幅度：500.00元或整倍数。
三标段：湖心西路131号；评估价：28896.00元/年；起始价：28896.00元/年；投标保证金：壹万肆仟元整（14000.00元）；加价幅度：500.00元或整倍数。
四标段：湖心西路137号；评估价：35256.00元/年；起始价：35256.00元/年；投标保证金：壹万柒仟元整（17000.00元）；加价幅度：500.00元或整倍数。
五标段：湖心西路139号；评估价：36324.00元/年；起始价：36324.00元/年；投标保证金：壹万捌仟元整（18000.00元）；加价幅度：500.00元或整倍数。
六标段：琅琊东路243-15；评估价：33840.00元/年；起始价：33840.00元/年；投标保证金：壹万柒仟元整（17000.00元）；加价幅度：500.00元或整倍数。
七标段：丰乐北路337号；评估价：34992.00元/年；起始价：34992.00元/年；投标保证金：壹万柒仟元整（17000.00元）；加价幅度：500.00元或整倍数。
八标段：全椒南路728号21栋1726-4；评估价：103548.00元/年；起始价：103548.00元/年；投标保证金：五万元整（50000.00元）；加价幅度：500.00元或整倍数。
九标段：琅琊东路243-6-1号、琅琊东路237-1；评估价：128170.00元/年；起始价：128170.00元/年；投标保证金：六万元整（60000.00元）；加价幅度：500.00元或整倍数。
十标段：琅琊东路241号；评估价：55692.00元/年；起始价：55692.00元/年；投标保证金：贰万柒仟元整（27000.00元）；加价幅度：500.00元或整倍数。
十一标段：天长东路422号门面房；评估价：88200.00元/年；起始价：88200.00元/年；投标保证金：四万元整（40000.00元）；加价幅度：500.00元或整倍数。
十二标段：万桥新苑C楼101-104、201-204室；评估价：80016.00元/年；起始价：80016.00元/年；投标保证金：四万元整（40000.00元）；加价幅度：500.00元或整倍数。
年租金=竞得人的成交价。
a) 竞价保证金须在2024年6月17日10时前交纳完毕；竞价保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），竞价保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认竞价保证金交纳完毕时间。
竞价保证金缴入以下账户：
一标段：湖心西路123号
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行：中国农业银行滁州中都支行
银行账号：123340010400044210000000537
二标段：湖心西路125号
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行：中国农业银行滁州中都支行
银行账号：123340010400044210000000536
三标段：湖心西路131号
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行：中国农业银行滁州中都支行
银行账号：123340010400044210000000535
四标段：湖心西路137号
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行：中国农业银行滁州中都支行
银行账号：123340010400044210000000534
五标段：湖心西路139号
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行：中国农业银行滁州中都支行
银行账号：123340010400044210000000533
六标段：琅琊东路243-15
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行：中国农业银行滁州中都支行
银行账号：123340010400044210000000532
七标段：丰乐北路337号
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行：中国农业银行滁州中都支行
银行账号：123340010400044210000000531
八标段：全椒南路728号21栋1726-4
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行：中国农业银行滁州中都支行
银行账号：123340010400044210000000526
九标段：琅琊东路243-6-1号、琅琊东路237-1
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行：中国农业银行滁州中都支行
银行账号：123340010400044210000000530
十标段：琅琊东路241号
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行：中国农业银行滁州中都支行
银行账号：123340010400044210000000529
十一标段：天长东路422号门面房
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行：中国农业银行滁州中都支行
银行账号：123340010400044210000000528
十二标段：万桥新苑C楼101-104、201-204室
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行：中国农业银行滁州中都支行
银行账号：123340010400044210000000527
a)交纳竞价保证金时须在交易附言中注明“湖心西路等门面房招租项目 标段”保证金，竞价保证金汇款信息需与项目标段号对应。
b) 本标的物竞价款在成交确认通知书发放后5日内缴入滁州市亭宜居房产运营发展有限公司指定账户
户名：竞价成功后另行通知
开户银行：竞价成功后另行通知
账号：竞价成功后另行通知
转账时备注：湖心西路等门面房招租项目 标段租金。
c) 放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由市公共资源交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
注意：①如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及履约保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还。
②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由市公共资源交易中心直接予以收缴。
③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），上述企业法人或自然人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。如有不符合条件的，中标后我方有权取消中标资格。
2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向滁州市亭宜居房产运营发展有限公司提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了招租文件中的各项条款。
3、竞得人须在公示结束后3个工作日内到代理公司拿竞价成交通知书，拿到竞价成交通知书的5日内，主动与处置单位签订《租赁协议》，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年6月17日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽清熙项目管理有限公司负责人或招租方联系。
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后 5 分钟时，5 分钟内如果有人出价即循环延时，延时 5 分钟。
a) 标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁州市亭宜居房产运营发展有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b) 竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。
c) 因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d) 标的物相关手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。
e)突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，代理公司及交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网，本次竞价过程中，由交易中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和处置单位对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！
f)竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易中心可以要求出租方立即中止或者终结竞价活动，同时滁州市公共资源交易中心有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。
g)本项目代理服务费3000.00元。由处置单位支付给代理公司。
h)竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，滁州市公共资源交易中心和滁州市亭宜居房产运营发展有限公司有权组织重新竞价。
i)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。
处置单位：滁州市亭宜居房产运营发展有限公司
联系人：王培华
联系电话：0550-7118555
代理公司：安徽清熙项目管理有限公司
联系人：王萍
联系电话：18160862543
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