沥青拌合站租赁项目交易公告

项目编号：czsjcq202407-044 

滁州市公共资源交易中心将于2024年8月8日10时至2024年8月9日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2024年8月8日10时至2024年8月9日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册）。

一、竞价标的物：

沥青拌合站：位于天长市，1、设备名称:沥青拌合站;型号:TITAN4000型;数量1台；2、设备配置:TITAN4000 型沥青拌和楼1座，基础式上料斗5个，烧燃油炉1座，50 吨沥青加热罐(带搅拌器)6个，50吨重油罐2个，主机配 0B3000型带有熄火保护装置的燃烧器1套，活性炭吸附装置1套，除尘加湿装置1台，振动筛等（详见交付清单明细）。

装载机1台，5T。

（承租人自行勘察现场，以实际现状为准）。

二、 重大事项披露：

1、本次招租标的物以现状为准。

2、租赁期限：租期5年，从第二年开始租金在上一年租金的基础上每年递增5万元。签订合同时竞得人须在《租赁合同》签订时一次性将第一年租金转入出租方指定账户。先付款后使用，每年缴费一次。具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。履约保证金：15万元，退租时承租方无违约行为；沥青拌合站及配置、装载机等能够正常使用后，经出租方验收合格，完好无损，退还履约保证金。

3、租金每年一付，租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），缴入出租人指定账户(户名、开户银行、账号另行通知)，转账时备注： xxxx项目租金。具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金在合同签订前缴纳完毕。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

4、租赁期间，承租方有责任保护好房屋设施及设备，不得随意改变结构或损坏设施，如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹、设备损坏等，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担，造成的损失与出租方无关。

5、租赁期间，租赁房屋所产生的水电费、物业费等一切费用由承租方负责缴纳。如水电需单独开户，由承租方自行改造，改造费用由承租方自行承担，如开户需要出具相关证明材料，出租方给予配合。具体情况由承租方自行现场实地勘察。

6、加工生产过程中涉及原材料(石料、沥青、矿粉等)、油料(重油等)及水、电费用均由乙方承担，设备维护费用由出租方承担。

7、甲方开具合法有效的发票给乙方，乙方不得要求甲方开票税点。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，出租方不承担任何连带责任。

三、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：

标的起租价：147万元/年，保证金：150000元；加价幅度：10000元或整倍数

四、本次竞价项目由滁州市城投工程咨询管理有限公司。代理费5000元，由竞得人在领取中标通知书前支付给代理公司，请竞价人在竞价过程中充分考虑此项费用。

五、竞价保证金交纳及处置：

a)保证金须在2024年8月8日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

户    名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行  

银行账号：123340010400044210000000005     

交纳保证金时须在交易附言中注明“ 沥青拌合站”保证金。

b）如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

C）放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

六、竞租人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向招标人提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。

3、其他特殊说明：在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造、拆迁等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。租赁费已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除 租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或 折价收购，特此说明。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2024年8月9日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或者出租人联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，价高者成交，竞价结束。

九、特别提醒：

1)标的物以现状为准，出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

3)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

5）拌合站租赁期内，甲方拥有该站所有权，乙方拥有该站独家使用权，因乙方原因导致风险(如查封、扣押、冻结、被盗及承租方人为损坏等),责任由乙方承担。

6）本次出租单位为滁州市大地路桥工程有限公司，为了便于管理，后期签订合同与天长市环江沥青混凝土有限公司签订。

联系方式：

代理公司：滁州市城投工程咨询管理有限公司

联系人：曹思敏 电话：0550-3519516、18712012204

联系地址：滁州市龙蟠大道109号房产大厦6楼605

出租单位：滁州市大地路桥工程有限公司   

联系人：刘献之   电话：15385088001

联系地址：安徽省滁州市环滁西路222号 

2024年7月29日