2024年-2027年琅琊区档案馆四层库房招租项目交易公告

项目编号：czlycq202410-007 

滁州市公共资源交易中心将于2024年11月4日10时至2024年11月5日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/CZTPBIdder/l ogin.aspx）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2024年11月4日10时至2024年11月5日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人-产权竞价系统操作手册）。

一、竞价标的物：

琅琊区档案馆四层库房，总建筑面积约1000㎡；钢混结构；承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。

二、 重大事项披露 ：

1.本次招租标的物以现状为准，用途为存储档案，承租方应按交易公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格。租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。

2.租赁期限：2024年12月1日至2027年11月30日。竞得人须在《租赁合同》签定后30日历天内一次性将第一年年租金转入招租方指定账户。以后每年租金在本年度到期缴纳，具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。

3.租赁期间，承租方有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构或损坏设施，如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等，由招租方负责维修。

4.租赁期间，租赁房屋所产生的水电费、物业费等一切费用由招租方负责。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

三、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：

标的起租价：32.51元/月/平方米；保证金：4000元；加价幅度：1元或整倍数。

四、本次竞价项目由滁州市城投工程咨询管理有限公司代理。竞得人在领取中标通知书时一次性向代理公司缴纳3000元代理服务费。

五、竞价保证金交纳及处置：

a)保证金须在2024年11月4日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

户     名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000000161   

交纳保证金时须在交易附言中注明“2024年-2027年琅琊区档案馆四层库房招租项目”保证金。

b）如竞得人未按交易公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

c）放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

六、竞租人应具备条件：

1.凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

2.竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向招标人提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2024年11月3日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或者出租人联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

九、特别提醒：

1)标的物以现状为准，公共资源交易中心和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

3)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

5）承租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。老承租人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老承租人在租赁期满之日的30日前，向房产出租单位提出书面申请并经房产出租单位审核确认。老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明材料（证明中含老承租人姓名、身份证号（统一信用代码）、联系方式及原承租房产等详细信息）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

联系方式：

出租单位：滁州市琅琊区档案馆  

联系人：金敏    电话：0550-2178876

联系地址：滁州市琅琊区广场东路39号

代理公司：滁州市城投工程咨询管理有限公司

联系人：杨韦   电话：0550-3519590、18005501210

联系地址：滁州市龙蟠大道109号房产大厦6楼

2024年10月23日