滁州市第三中学丰乐大道与鼓楼街交叉口西北侧两层门面房和南门门面房招租项目竞价公告

项目编号：czlycq202411-002

安徽瑞佳工程项目管理有限公司定于2024年11月18日10时至2024年11月19日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统(网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin)上对滁州市第三中学丰乐大道与鼓楼街交叉口西北侧两层门面房和南门门面房招租项目进行公开竞价（注意：请使用IE浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常！操作手册见附件。），现公告如下：

注：2024年11月18日10时至2024年11月19日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口(滁州市公共资源交易平台电子交易系统)，通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：

滁州市第三中学丰乐大道与鼓楼街交叉口西北侧两层门面房和南门门面房招租项目，本次招租共有3个标的物：

一标段：滁州市第三中学南门门面房，建筑面积为99.00平方米，租赁期为3年，起始价为：44550.00元/年，保证金为5000.00元，加价幅度500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

一标段：滁州市第三中学南门门面房（一层），建筑面积为173.76平方米，租赁期为3年，起始价为：59634.00元/年，保证金为5000.00元，加价幅度500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

一标段：滁州市第三中学南门门面房（二层），建筑面积为230.00平方米，租赁期为3年，起始价为：49680.00元/年，保证金为5000.00元，加价幅度500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、滁州市第三中学拟出租房产，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，禁止经营烟酒店和校外文化课辅导机构、禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理、装饰装修加工等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。

3、租赁期限：3年，先付款后使用，租金一年缴一次，第一年租金金额为成交价，三年租金不变，第一年租金在规定的时间缴入滁州市第三中学指定帐户，后期租金在每年第一季度内缴齐当年全年租金。（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。三年期满学校重新评估招租（学校会提前3至6个月提醒租户，届时租户不得以任何理由阻挠影响我校对外招租）。履约保证金为一年成交价的10%，签订合同前缴纳完毕。

4、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建。

5、标的物一切以现状为准，滁州市第三中学不承担任何方面维修、改造等相关费用和工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）等相关费用和工作均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费、相关税费等均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

 三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

一标段：滁州市第三中学南门门面房，建筑面积为99.00平方米，租赁期为3年，起始价为：44550.00元/年，保证金为5000.00元，加价幅度500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

一标段：滁州市第三中学南门门面房（一层），建筑面积为173.76平方米，租赁期为3年，起始价为：59634.00元/年，保证金为5000.00元，加价幅度500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

一标段：滁州市第三中学南门门面房（二层），建筑面积为230.00平方米，租赁期为3年，起始价为：49680.00元/年，保证金为5000.00元，加价幅度500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

四、竞价保证金交纳及处置：

（1）保证金须在2024年11月18日10时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

⑵本标的物竞价人原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。

⑶拍租成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%）在成交通知书发放后5日内缴纳至滁州市第三中学指定账户 (户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知)，转账时备注：滁州市第三中学丰乐大道与鼓楼街交叉口西北侧两层门面房和南门门面房招租项目履约保证金。

竞价保证金缴入以下账户：

一号标的物（一标段）竞价保证金账户：

户名：滁州市公共资源交易中心；

开户行：中国农业银行滁州中都支行；

子账号：123340010400044210000000107

转账时备注：滁州市第三中学招租项目（一标段）保证金。

二号标的物（二标段）竞价保证金账户：

户名：滁州市公共资源交易中心；

开户行：中国农业银行滁州中都支行；

子账号：123340010400044210000000113

转账时备注：滁州市第三中学招租项目（二标段）保证金。

三号标的物（三标段）竞价保证金账户：

户名：滁州市公共资源交易中心；

开户行：中国农业银行滁州中都支行；

子账号：123340010400044210000000114

转账时备注：滁州市第三中学招租项目（三标段）保证金。

 

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%），竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

④被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

五、竞价人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向滁州市第三中学提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年11月18日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽瑞佳工程项目管理有限公司项目负责人或招租方联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

八、特别提醒：

1.标的物以现状为准，滁州市公共交易中心和滁州市第三中学以及安徽瑞佳工程项目管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.竞得人须在成交公示结束后5个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起7个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

6.竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由成交人承担。

7.优先购买权人（如有）

8.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

九、联系方式：

代理公司：于添伟 19216407352

招租单位：邓玉国 13866903051

 

招租单位：滁州市第三中学

代理公司：安徽瑞佳工程项目管理有限公司

2024年11月5日