定远县定城镇迎宾路、松园路、东城路、合蚌路、鲁肃大道十处商铺三年租赁权竞价公告

项目编号：czdycq202412-007

安徽淮府拍卖有限公司定于2025年01月07日10时至2025年01月08日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统网址（https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上对定远县定城镇迎宾路、松园路、东城路、合蚌路、鲁肃大道十处商铺三年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

注：2025年01月07日10时至2025年01月08日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。竞买人具体操作步骤和程序详见附件（滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册）

一、竞价标的物、租金价格、竞价保证金及加价幅度 

本项目包括：定远县定城镇迎宾路、松园路、东城路、合蚌路、鲁肃大道十处商铺三年租赁权，本次竞价共有10个标的物如下：   

1号标的物：迎宾路一号商铺，

标段编号：czdycq202412-007-10，位于定远县迎宾路南侧3、4#一层1间商铺，二层1间商铺，总建筑面积约75㎡（现白金灯饰）。起始价：6万元/三年。竞价保证金：6000元（陆仟元整），加价幅度：100元/次或整倍数。

2号标的物：迎宾路二号商铺，

标段编号：czdycq202412-007-02，位于定远县迎宾东路20、21#一层楼梯口，二层（16-T5）商铺，总建筑面积约260㎡（现庐匠装饰）。起始价：11.4万元/三年，竞价保证金：10000元（壹万元整），加价幅度：100元/次或整倍数。

3号标的物: 迎宾路三号商铺，

标段编号:czdycq202412-007-03，位于定远县迎宾东路20#、21#一层15号1间商铺，建筑面积约43㎡，二层15间商铺三个楼梯间，建筑面积约555㎡，总建筑面积约598㎡（原跨世纪窗帘）。起始价:25.8万元/三年，竞价保证金:30000元（叁万元整）整，加价幅度:100元/次或整倍数。

4号标的物：松园路商铺，

标段编号：czdycq202412-007-06，位于定远县松园路南侧安置房一层1间商铺（8326），二层8间商铺（8326-8333），总建筑面积约450㎡（现新三不牛腩）。起始价：14.4万元/三年，竞价保证金：20000元（贰万元整），加价幅度：100元/次或整倍数。

5号标的物：东城路商铺，

标段编号：czdycq202412-007-09，位于定远县东城路安置房一层2间商铺（8388-8389），建筑面积约113㎡，二层3间商铺（8388-8390），建筑面积约162㎡，总建筑面积约275㎡（现超威电池）。起始价：7.5万元/三年。竞价保证金：8000元（捌仟元整），加价幅度：100元/次或整倍数。

6号标的物：合蚌路一号商铺，

标段编号：czdycq202412-007-04，位于定远县合蚌路示范小区7#楼（104-105），一层2间商铺，二层2间商铺间，总建筑面积为200㎡（现高炉酒业）。起始价：8.7万元/三年，竞价保证金：9000元（玖仟元整），加价幅度：100元/次或整倍数。

7号标的物: 合蚌路二号商铺，

标段编号:czdycq202412-007-08，位于定远县合蚌路蚌8#地一层1间商铺（8250），建筑面积约46㎡，二层4间商铺（8248-8251），建筑面积约169㎡，总建筑面积约215㎡（现阿二骨煲）。起始价:10.8万元/三年，竞价保证金:10000元（壹万元整），加价幅度:100元/次或整信数。

8号标的物: 合蚌路三号商铺，

标段编号:czdycq202412-007-01 ，位于定远县合蚌路8#地安置房16号楼二层6间商铺（8216-8219），总建筑面积约280㎡（现大发酒店）。起始价:8.4万元/三年，竞价保证金:9000元（玖仟元整）整，加价幅度:100元/次或整倍数。

9号标的物:合蚌路四号商铺，

标段编号:czdycq202412-007-05，位于定远县合蚌路西侧15号楼商铺。一层门面2间（8224），建筑面积约84㎡，二层商铺8间（8220-8225），建筑面积约420㎡，总建筑面积约504㎡（原满意饭店）。起始价:20.4万元/三年，竞价保证金:20000元（贰万元整），加价幅度:100元/次或整倍数。

10号标的物:鲁肃大道西侧商铺，

标段编号:czdycq202412-007-07，位于定远号鲁肃大道西侧商铺。一层门面1间（8201号），二层商铺7间（8200-8206），总建筑面积约450㎡（原龙泉火锅）。起始价:16.8万元/三年，竞价保证金:20000元（贰万元整），加价幅度:100元/次或整倍数。

二、重大事项披露： 

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、定远县保障房管理服务中心拟出租商铺，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，不得进行扰民业务和对环境有污染的业务等，店面装修须服从城管局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租商铺，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其竞价保证金。

 3、租赁期限：3年，先付款后使用，租金一年缴一次，竞价成交后，成交人（承租人）在竞价成交后3日内首付第一年租金及承租履约保证金汇入委托方指定账户，承租履约保证金为竞得成交价年租金的10%（租赁期满承租人无违约无息退还），次年租金和第三年租金均在每年年租满前一个月付清下年租金（一次性付齐下一年租金）汇入委托方指定账户。

4、本次竞价的商铺有原租户的：①、标的1、标的2、标的5、标的7、标的8五处商铺租期均至2025年元月20日期满；②、标的4一处商铺租期均至2025年2月20日期满；③、标的6一处商铺租期至2025年元月30日期满；④、标的3、标的9、标的10三处商铺为空铺。

5、成交人（承租人）须注意生产经营安全，如发生消防安全及任何安全事故，由承租人自行解决和承担。

6、成交人（承租人）须按时足额缴纳水、电、燃气等费用。

7、成交人（承租人）不得从事违法、违规行业经营，因承租人经营造成邻里居民提出异议或纠纷的由承租人自行解决，同时承租人须确保门前清洁、卫生。

8、本次招租的商铺，招租面积在400㎡以下的，招租成交，委托方（业主）给予竞得人（承租人）30天免租装修期；招租面积在400㎡以上的，招租成交，委托方（业主）给予竞得人（承租人）60天免租装修期。

9、原承租人仍竞得原承租商铺租赁权，新的租期从原租期满次日起计算。

10、原承租人如未竞得原承租商铺租赁权，须在本次招租成交后十日内无条件搬迁完毕并将承租商铺交还给委托方（业主），原商铺的装璜、装修由原承租人自行处置，不得影响商铺的使用功能，逾期将视为自愿放弃，委托方（业主）有权自行处理并不给予任何经济补偿。

11、若产生新的承租人，委托方在原商铺租期满后将本次招租成交的商铺交付给竞得人（新承租人）并与其签订《定远县县直行政事业单位房产租赁合同书》，新的租期是以商铺实际移交之日起计算。

12、承租期内，如遇自然灾害，政府行为（拆迁、政府收购、危房改造等）政策调整等业主不可抗拒因素，本租赁合同自动终止，业主退还承租人未能履行合同期间的租赁费（不计息）。

13、租赁期满，成交人（承租人）应按时交出办公场所及场地，逾期业主以原租金2倍价格按拖延天数向承租人收取费用。

    14、代理费:经委托方同意，本次竞价的商铺:①标的2、标的3、标的4、标的7、标的9、标的10共六处商铺各为处3000元（叁仟元整）；②标的1、标的5、标的6、标的8共四处商铺为2000元（贰仟元整）。

     15、其它约定事项以《定远县县直行政事业单位房产租赁合同书》条款为准。

三、竞价保证金交纳及处置：

1、保证金须在2025年01月07日10时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），竞价保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

2、本次招租标的物竞得人原冻结的竞价保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞得人竞价保证金在签订《租房合同》后原账号退回。

3、竞价成交后，成交价款（第一年租金）及承租履约保证金在《成交确认书》发放后2日内缴纳至定远县保障房管理服务中心指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：定远县定城镇迎宾路、松园路、东城路、合蚌路、鲁肃大道十处商铺三年租赁权（ X 标段）第一年租金及承租履约保证金。

4、未成交人的竞价保证金须在竞价结束后2日内携带有效证件，保证金转账凭证到代理公司（定办）申请办理退款手续。

竞价保证金缴入以下账户：

1号标的物竞价保证金账户：

户名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：123340010400044210000000816

2号标的物竞价保证金账户：

户名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：123340010400044210000000986

3号标的物竞价保证金账户：

户名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：123340010400044210000000987

4号标的物竞价保证金账户：

户名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：123340010400044210000000988

5号标的物竞价保证金账户：

户名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：123340010400044210000000989

6号标的物竞价保证金账户：

户名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：123340010400044210000000990

7号标的物竞价保证金账户：

户名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：123340010400044210000000991

8号标的物竞价保证金账户：

户名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：123340010400044210000000992

9号标的物竞价保证金账户：

户名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：123340010400044210000000993

10号标的物竞价保证金账户：

户名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：123340010400044210000000994

转账时分别备注：定远县保障房管理服务中心X号标的三年租赁权竞价保证金。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（为竞得成交价年租金的10%），竞价人的竞价保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

④被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则竞价保证金不予退还。

四、竞价人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人均可参加（法律另有规定除外）。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向定远县保障房管理服务中心提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

五、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年01月07日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽淮府拍卖有限公司项目负责人或招租方联系。

六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

七、特别提醒：

1.标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和定远县保障房管理服务中心以及安徽安徽淮府拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税，费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.竞得人须在竞价成交结束后2日内到代理公司缴纳约定的代理费，签领《成交确认书》，领取《成交确认书》之日起2日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

6.竞得人只能把承租物作为本人的经营使用，未经业主书面同意，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。

7.标的物的具体交付时间以产权人通知为准。

8、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

九、联系方式：

招租单位：定远县保障房管理服务中心

联系方式：柏主任    13955030695

代理公司：安徽淮府拍卖有限公司

联系方式：刘润民    18949675157

                           

                    

                      2024年12月26日