琅琊区西涧街道石马村约120亩水面经营权流转公告

委托方承诺本次流转行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归安徽省农村综合产权交易所。

 

图一：标的所在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）

 

 

 

图二：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准）

 

 

安徽省农村综合产权交易所

 

附件1：

网络竞价须知

 

1、本项目采取网络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。

2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3、凡进入网络竞价大厅参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告（包括附件及变更公告）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入竞价系统进行报价，即视为接受安徽省农村综合产权交易所就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）及其他形式通知的全部内容并无异议。

4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成，一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

具体流程如下：

①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。

②自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为180秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况，安徽省农村综合产权交易所将按规定程序对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。

5、免责条款

（1）意向方应认真填写注册报名和申请竞价信息。如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供一名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（3）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

6、异常情况处理

（1）竞价系统中的内容与公告（包括附件及变更公告）内容不一致时，安徽省农村综合产权交易所有权修改竞价内容、终止（中止）竞价、否决竞价结果，经有权部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

（2）竞价结束，竞价结果经核查有误，安徽省农村综合产权交易所有权中止或终止项目，经有权部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

（3）若出现本须知第5条第4款所述情况，安徽省农村综合产权交易所有权中止或终止项目，经有权部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

7、本须知最终解释权归安徽省农村综合产权交易所。   

安徽省农村综合产权交易所

 

 

附件2：

法定代表人授权委托书

 

致：安徽省农村综合产权交易所

 

本授权书声明:注册于                (公司住所)的                     （公司名称)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授权        （代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的“某项目（项目编号:某编号）”的意向受让方资格审查、竞价、流转合同的签订，以本公司名义处理一切与之有关的事务。

 

本授权书于    年    月    日签字生效，特此声明。

 

意向受让方（盖章）：          

法定代表人（签字）：                   

法定代表人身份证号码：                 

代理人姓名：        性别： 年龄： 职务：   

身份证号码：            

联系方式：                   

 

附件3：

自然人授权委托书

 

致：安徽省农村综合产权交易所

 

本授权书声明:           (竞买人姓名)授权        （代理人的姓名）为本人的合法代理人，就贵方组织的某项目（某编号）的竞买人申请登记、竞拍、签署成交确认书，以本人名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于    年    月    日签字生效，特此声明。

 

竞买人（签字）：                                  

身份证号码：                                      

 

代理人姓名：           性别：        年龄：       

身份证号码：                                      

联系方式：                                        

 

 注：竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。

 

 

附件4：

退还保证金声明函

致：安徽省农村综合产权交易所

 

我方为“某项目（项目编号:某编号）”所提交保证金人民币         元（大写：                ）已于    年   月   日以银行主动划账方式划入你方账户。附件为贵中心出具的往来结算收据（复印件加盖意向受让方公章）。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。

单位全称：           

开户银行：             

开户账号：           

 

意向受让方（盖章）：                 

法定代表人或委托代理人（签字）：         

 联系人：             

电  话：           

年    月    日

注：意向受让方指定的收款账户须为意向受让方本单位账户。

 

附件5：

承 诺 函

致：安徽省农村综合产权交易所

 我方为对流转公告表示完全响应，遵照流转公告的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的《某项目公告》（项目编号:某编号）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

2、我方确认，我方完全同意流转公告制定的交易规则。

3、我方保证：我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

4、我方承诺，完全知晓并接受流转公告及所附流转合同条款的全部内容，当我方被确认为意向受让方，自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

特此承诺。

意向受让方（盖章）：           

法定代表人或委托代理人（签字）：         

地  址：       

联系人：           

电  话：         

年    月   日

 

 

 

附件5：

琅琊区西涧街道石马村石马王水库及罗塘渔场

水面养殖经营权流转租赁合同

（合同编号：           ）

 

出租人：西涧街道石马村村民委员会（以下简称“甲方”）      住所： 西涧街道石马村党群服务中心   邮编：  239000               

电话：      13855029517             传真：                    

承租人：                        （以下简称“乙方”）

承租人身份证：                        

住所：                       邮编：                    

电话：                       传真：                    

 

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所属的石马村石马王水库及罗塘渔场水面养殖经营权租赁给乙方经营管理事宜协商一致，订立本合同。

第一条  出租渔业养殖经营权及范围

本合同渔业养殖经营权包括水库范围内的自然水域，乙方自行踏勘现场。

渔业养殖经营权指利用石马王水库及罗塘渔场水域从事适合本地的种类鱼（主要为鲢鱼、鳙鱼、青鱼、草鱼，根据实际情况确定鱼种）自然养殖经营。

禁止利用水库水域从事下列活动：旅游、游泳、水上训练和其他可能污染水源的活动；新建、扩建、改建与供水设施和保护水源无关的建设项目；放养危害水库工程安全和生态环境的种类鱼和养殖畜禽等。

第二条  经营权出租期限

甲方自合同签订日起将水库渔业养殖经营权出租给乙方经营管理，租期5年，从   2019   年 6  月 30 日至  2024  年 6  月  30 日止。

第三条  租金和租金的支付

1、出租租金每年为     元（大写：       万元）

租期5年总额为     元（大写：       万元）。

2、乙方须自本合同签订之日起7个工作日内将前3年租金一次性支付给甲方，余下租金在第三年年底一次性支付。

3、租金全部交入甲方指定账户（开户行：                单位：                  ，账号：                     ）。

4、租金到甲方账户后甲方应向乙方提供有效收款凭证。

第四条  履约保证金

乙方在签定本合同前向甲方一次性交纳履约保证金人民币  伍万  元（小写：¥   50000   元）。本合同终止后，履约保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担的费用、违约金外，剩余部分无息退还乙方。

第五条  经营权交付和收回

1、甲方在乙方全额缴纳前三年租金和履约保证金后7日内将水库水面养殖经营权交付乙方，乙方应出具接收证明给甲方。

2、合同期满或解除后，乙方应于合同期满或解除之日返还水面渔业养殖经营权，保持水库原来的完好状态。

3、合同期满或解除之日起，水库内一切养殖物均归甲方所有。

第六条  合同期间费用承担

合同期间，发生的所有与琅琊区西涧街道石马村石马王水库及罗塘渔场水面养殖经营权相关的税费（包括税金、规费等），均由乙方自行承担。

合同期满，乙方应结清合同期间的水、电、燃气、通讯等所有费用。

第七条  租赁管理设施

合同期间，乙方自行购置和管理捕捞、拦鱼、看护等设施、设备。搭建临时看护房屋、设施的位置、面积、结构应经甲方书面同意。  

合同期满或解除后10日内，乙方自行搬离或拆除捕捞、拦鱼、看护等设施、设备，费用由乙方自行承担。逾期未搬离的，甲方有权自行处理，所需费用从履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。

第八条  经营权的转租

合同有效期内乙方不得以任何形式将琅琊区西涧街道石马村石马王水库及罗塘渔场转租、分租，经甲方书面同意除外。

第九条  合同解除

（一）有下列情形的，本合同自动解除，双方互不承担责任：

石马王水库及罗塘渔场因社会公共利益或建设需要被征收、征用的。

因上述原因解除合同的，政府按国家相关法律、法规和政策规定给予渔业养殖方面的赔偿、补偿款归乙方所有，租金按照实际租赁时间计算，不计息退还剩余租金。

（二）甲方有下列情形的，乙方有权单方面解除合同：

未按约定时间交付琅琊区西涧街道石马村石马王水库及罗塘渔场水面养殖经营权，经乙方催告后 20 日内仍未交付的。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回该水库水面渔业养殖经营权：

1、未按约定期限支付租金达 20 日的；

2、擅自在水库水域内从事本合同第一条第三款规定及其他与渔业养殖经营无关的开发经营活动；

3、未经甲方书面同意，擅自将琅琊区西涧街道石马村石马王水库及罗塘渔场水库水面养殖经营权进行转租、分租的；

因上述（二）（三）项情形解除合同的，自终止合同的通知送达对方时本合同立即终止。

第十条　合同延续

合同期满，乙方若愿意继续承租的，应按照相关规定参加新一轮经营权出租竞价。

第十一条  违约责任

1、甲方未按约定时间交付琅琊区西涧街道石马村石马王水库及罗塘渔场水面养殖经营权，每逾期一天，应向乙方退还一天的租金；

2、因乙方原因解除合同的（本合同第九条（三）2、3、4项情形之一），乙方应向甲方支付5年总租金1  %的违约金；并赔偿甲方因此造成的损失和额外支出的费用。因乙方违法、违约行为给甲方造成损失或甲方因此采取补救措施而支出费用的，从履约保证金中扣除，不足部分由乙方补足。

3、合同期间，双方均不得任意解除合同，若甲方擅自终止合同，则应返还剩余租金并承担剩余租期租金的10%作为违约金，乙方本年度内投放鱼苗、新增固定资产及设施也应评估购买；若乙方擅自解除合同，本年度内投放鱼苗、新增固定资产及设施归甲方所有，剩余租期内租金不予退还。

4、乙方未在合同期满或解除之日返还琅琊区西涧街道石马村石马王水库及罗塘渔场水面养殖经营权，每逾期一天，乙方应按本合同约定日租金两倍向甲方支付违约金。

5、乙方未按照本合同约定支付违约金的，甲方有权从履约保证金中直接扣除，不足部分由乙方补足。

6、本条约定不影响违约方按照本合同其他条款约定应履行的义务与应承担的责任。

第十二条  争议解决方式

因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成时，向水库所在地的人民法院提起诉讼解决。

第十三条  特别约定事项

1、乙方应遵守《水法》、《渔业法》、《安徽省城镇生活饮用水水源环境保护条例》等有关法律法规规定。甲方不保证水库养殖水位。在合同期限内，无条件服从水行政主管部门和甲方的蓄放水调度，不得以任何理由，妨碍灌溉放水、城市供水和防洪泄洪等，无条件服从水库库区（包括水库大坝枢纽工程）水利工程建设。由此对渔业养殖造成影响的，甲方不承担责任。

2、乙方设置拦鱼、防逃设施不得影响水库放水与泄洪。

3、乙方应保护水库水质，禁止向水体投放药品、化肥、农家肥，禁止向水体排放污水，禁止停靠机动船舶等。甲方有权无条件终止合同，不退还租金及履约保证金。经有关部门评估确认恢复原状水质，所需费用由乙方承担。

4、乙方在水库水域内科学、合理开展养殖经营活动，投放鱼苗数量适中，密度合理，投放计划应通报甲方。

5、乙方应遵守国家法律、法规和政策，守法经营，依法纳税，应根据有关法律、法规规定自行办理《水域滩涂养殖使用证》等许可手续。

6、乙方在合同期间违反有关法律、法规规定被处罚的，应自觉缴纳相应的罚款、滞纳金；因乙方违法违约行为给第三人造成损失的，由乙方承担相应民事责任。

7、合同期间，乙方的安全生产、社会治安必须接受甲方及有关部门的监督和检查。乙方应加强管理，认真抓好安全生产工作，所遇安全事故或造成他人伤亡、社会治安以及偷盗等问题或人力不可抗拒的自然灾害（旱灾、水灾等）时造成的一切后果，乙方应自行处理，甲方不承担任何责任。

8、如由于第三人原因造成水库水质恶化等原因给乙方养殖造成损失的，由乙方根据有关法律、法规规定自行处理，甲方不承担任何责任。

9、甲方将水面渔业养殖经营权交付乙方后，水库内所出现的障碍物及管理纠纷由乙方自行负责，甲方不承担责任。

10、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定经双方签字确认，并经安徽省农村综合产权交易所鉴证备案后与本合同具有同等效力。

11、本合同经双方负责人或授权代表签字、盖章并经安徽省农村综合产权交易所鉴证备案后生效。

12、甲乙双方持有的合同条款上有共同的内容文字，该条款方才有效。

第十四条  文本

本合同正本 2 份，副本 2 份，合同甲方执正本1份，合同乙方执正本 1 份，副本送安徽省农村综合产权交易所备案。

 

出租人（章）：               承租人（章）：            

法定代表人：                 法定代表人：              

委托代理人：                 委托代理人：              

 

年    月    日